Краснодарский Безпредел!

4 апреля ИАП «Интер-Информ» опубликовал материал под названием: «Альберт Гаямян: Почему застройщики жилья в Краснодаре занялись самостроем?», в котором рассказывалось о том, что в Краснодаре выявлено около 200 многоквартирных жилых домов, строящихся с нарушениями законодательства. В отношении 139 строящихся домов имеются решения судов об их сносе, начато исполнительное производство. В тот же день, 4 апреля судебные приставы собирались приступить к сносу первого «незаконного» строения по адресу: Полтавская, 61. Почему слово «незаконного» написано в кавычках, вы поймёте позже…

По словам первых жертв борьбы с самостроем, проживающих по данному адресу, только благодаря действиям кубанских коммунистов, 4 апреля удалось избежать сноса законной пристройки к собственному дому 73-летней пенсионерки, инвалида 2-ой группы, Смеловой Любови Федоровны.

17 апреля телеканал «Краснодар Плюс» демонстрировал рабочее совещание в администрации города Краснодара, где городской глава Владимир Евланов дал установку силовикам: на следующей неделе приступить к сносу незаконного строения по адресу Полтавская, 61. На следующий день, 18 апреля, на месте будущего сноса побывал директор Правозащитного комитета «Презумпция» Альберт Гаямян.

«Я просто в шоке, — говорит Гаямян, — борьба с самостроем начинается с беззащитной бабушки и её семейства».

Как выяснилось в ходе беседы с Любовью Фёдоровной, в настоящее время суд повторно рассматривает вопрос о сносе пристройки к дому Смеловой в связи со вновь возникшими обстоятельствами. По словам Альберта Александровича, в связи с этим снос пристройки сегодня невозможен. Властям нужно повременить со своим решением. Правозащитный комитет «Презумпция» взял ситуацию с домом 73-летней пенсионерки под контроль и готов оказывать правовую и информационную помощь в защите законных прав и интересов беззащитной краснодарки.

Публикуем текст заявления Л. Смеловой:

Обращается к Вам за помощью пенсионерка, инвалид 2-ой группы, Смелова Любовь Федоровна. На основании договора купли-продажи от 20.12.1974г. я являюсь собственником домовладения по адресу : г. Краснодар, ул. Полтавская, 61.

Право собственности на указанное домовладение подтверждается 
1) Свидетельсво о государственной регистрации права на земельный участок
2) Серия 23-АЖ №107087 от 02.11.2009г.
3) Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом 
4) Серия 23-ПН №046034 от 30.06.2010г.

Являясь собственником земельного участка, целевое использование которого определено для индивидуального жилищного строительства, я произвела реконструкцию жилого дома, которая целевого назначения не изменила, а лишь улучшила свои жилищные условия. Данные изменения были занесены в технический паспорт от 01.07.2010г., зарегистрировано право собственности на возведенную пристройку на фундаменте старых строений (свидетельство о праве собственности 23-АН №046034), что подтверждается письмами Департамента архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар №29/4857 от 16.06.2011г. и №29/03-1515 от 10.08.2011г. о том, что произведенная мною реконструкция объекта ИЖС –жилого дома «А, А1, А2, А3», путем переоборудования помещений 2-го и 3-го этажа пристройки литер «А3» самовольной не значится, разъяснив, что «разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию в отношении реконструкции жилого дома по ул. Полтавская, 61 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара в порядке ст.51,55 Градостроительного кодекса РФ не требуется».

15.07.2011г. мне, без моего обращения, по личной инициативе и за подписью специалиста Бочаровой Н.В. Департамента архитектуры и градостроительства Администрация МО г. Краснодар, было вынесено письмо №29/5756 от 15.07.2011г.в котором утверждается, что «трехэтажное капитальное строение ул. Полтавская, д.61 в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара не подпадает под действие ч.17 ст. 51 Град.К РФ и имеет признаки самовольной постройки».

Данное письмо №29/5756 от 15.07.2011г. послужило основанием для признания произведенной мною реконструкции жилого дома незаконной,
обязывая меня снести жилой дом, право на который зарегистрировано и не кем не оспорено.

При этом 11.03.2012г. заместителем директора Департамента Архитектуры и Градостроительства Огановым А.И. было вынесено письмо №29/1818 от 11.03.2012г. об отзыве ранее вынесенного письма №29/5756 от 15.07.2011г., в котором утверждается, что моя постройка является самовольной.

Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 16.03.2012г. письмо Департамента архитектуры и градостроительства №29/5756 от 15.07.2011г. признано незаконным.

Указанном письме №29/5756 от 15.07.2011г. требование единственного сотрудника Департамента Бочаровой Н.В. о сносе не состоятельны и не основаны на законе, идет в разрез с ранее выданными письмами ее непосредственного начальника юридического отдела Чупахина И.П, который указал что мною не допущено никаких нарушений !

При этом, письмо Департамента №29/4857 от 16.06.2011г. о том, что моя пристройка литер «А3» самовольной не значится, выдано мне при моем обращении с заявлением с приложенным пакетом документов через МФЦО (г. Краснодар, ул. Леваневского )

Отсутствии нарушений подтверждается рядом экспертных заключений :
1. Заключение строительно-технической экспертизы от 05.07.2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ по КК» установлено, что возведенная мною основная пристройка литер «А3» соотвествует требованиям СНиП и другой нормативной документации, предъявляемой к жилым одноквартирным домам и жилым помещениям, а также не создает помех третьим лицам.
Конструкция здания имеет нормативный уровень технического состояния и находится в исправном состоянии, отвечает, предъявленным эксплуатационным характеристикам и требованиям надежности и безопасности.
Эксплуатация данного строения не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не создает помех в пользовании строениями и земельными участками.

2. Техническое заключение МУП «Институт Горкадастрпроектг. Краснодара» от 18.01.2012г. «к выполненным строительным работам 3-х этажной пристройки литер «А3» к жилому дому замечаний нет, находится в удовлетворительном состоянии, в целом отвечает требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Строительство обследованной пристройки литер «А3» не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

3. Техническое заключение МУП «Институт Горкадастрпроект г. Краснодара» от 04.07.2011г. строительные конструкции кровли 3-х этажной пристройки к жилому дому по ул. Полтавской (А3) не имеют замечаний, находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают, требованиям СНиП II-26-76 (СП 17.1330.2011) «Кровли» и не создают угрозы жизни и здоровью граждан ».
Данные обстоятельства подтверждены вступившими в законную силу судебными постановлениями :
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 02.06.2008г. Постановление №19 административной комиссии администрации Карасунского округа о нарушении строительных норм было отменено.
Решением Первомайского районного суда г. Краснодара от 10.02.2009г.сведения, изложенные в ответе от 16.07.2008г. на мое обращение в Департамент, что мансардный этаж лит «А2», хоз. постройка лит. «А2», хоз. постройка лит. «Г3» возведенные с нарушением градостроительных норм, признано недействительны.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 13.04.2011г. Администрации МО г. Краснодар отказано в удовлетворении исковых требований о сносе самовольно возведенного строения лит. «Г13».
С 2007г. надо мной откровенно издевается, Администрация МО г. Краснодар, предъявляя необоснованные, надуманные требования о якобы допущенных мною нарушениях, ничем не подтверждая свои требования ! По каждой постройке, жилая, то ли это хоз. постройка, навес ли – Администрация обращается в суд, при этом ссылаясь на один и тот же акт осмотра земельного участка № 149 от 11.02.2011г., хотя ему неоднократно давалась оценка.

Помогите остановить чиновничий беспредел, со стороны работников Администрации МО г. Краснодар, их незаконными действиями меня лишают законной собственности.
05.10.2011г. возбуждено исполнительное производство на основании Исполнительного листа ВС № 025398010 от 27.09.2011г. выданного Советским районным судом г.Краснодара . Администрации МО г. Краснодар, в связи с вступившим в силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 17.05.2011г. по иску Администрации МО г. Краснодар ко мне о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства, по адресу : г. Краснодар, ул. Полтавская, д.61.
29.03.2012г. мне направлено извещение о совершении исполнительных действий, назначенных на 04.04.2012г. о принудительном сносе.
04.04.2012г. пригнали ОМОН и устроили избиение моей дочери Смеловой С.А., затем в ходе дальнейшего проведения исполнительных действий я, Смелова Л.Ф. была госпитализирована в реанимацию кардиологического отделения Краснодарского городского центра медицинской помощи (ЗИП) с сердечным приступом до сих пор там нахожусь. Моя дочь, представитель по доверенности меня сопровождала меня в больницу. Таким образом, на месте исполнительных действий отсутствовал должник и его законный представитель, в силу объективных и неподдельных причин.
1. Несмотря на мою экстренную госпитализацию и основания,предусмотренные ч.2 ст.40 ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство может быть приостановлено судебным приставом-исполнителем полностью или частично в случае нахождения должника на лечении в стационарном лечебном учреждении, исполнение было продолжено по требованию представителя администрации г. Краснодар – Ковалевой Т.Н., которую не смутило что у меня сердечный приступ и меня увозит скорая помощь, что должник и его законный представитель отсутствуют, что в доме живут малолетние дети, именно по требованию представителя администрации г. Краснодар- Ковалевой Т.Н. , нам отключили свет, газ, а воду просто не успели было уже темно.
Основанием исполнения является исполнительный лист ВС № 02598010 от 27.09.2011г. выданного Советским районным судом г. Краснодара, в связи с вступившим в силу решением Советского районного суда г. Краснодара от 17.05.2011г. В данных документах указано- снести 3-х этажную капитальную постройку.
2. Однако, имеются неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполенения, а именно в части определения имущества подлежащего сносу.
Тем более, что произведенная мною реконструкция жилого дома литеров «А,А1,А2,А3 « путем ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ помещений 2-го,3-го этажа пристройки литер «А3», которая по данным технического паспорта от 01.07.2010г. самовольной не значится. Общая площадь жилого дома литеров «А,А1, А2,А3» составляет 397,9 кв.м., что соответствует общей площади литеров всего дома по данным технического паспорта и свидетельства о гос. регистрации.
Кроме того, произведена реконструкция и старая постройка 1974г. находится внутри новой и более того, стены у них общие. Что именно будут сносить становиться не ясно.
Согласно ст. 32 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае неясности положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный лист, с заявлением о разъяснении его положений, способа и порядка его исполнения.
02.04.2012г. я обратилась в суд с заявлением, о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения. Заявление принято судом к рассмотрению. В этой связи судебному приставу мною 02.04.2012гю было подано заявление об отложении исполнительных действий.
Остается не ясно, что Администрация г. Краснодара хочет снести !
4. Кроме того действия судебных приставов и представителя г. Краснодар Ковалевой Т.Н. ставят под угрозу жизнь и здоровье не только мое, но и членов моей семьи : дочери, внука и двух правнуков, которые проживают вместе со мной в этом жилом доме, который является нашим единственным жильем.

А именно : для проведения исполнительных действий по сносу, должен быть подготовлено заключение, проект сноса данной постройки, тем более что снос производится за счет Администрации г. Краснодар, у организации предоставившей рабочих и технику должна быть оформлено разрешение на производство данных работ, оформлен договор на оказание данного вида работ, страховка перед третьими лицами за возможный нанесенный ущерб в ходе проведения сноса жилого дома, а должник – как сторона, имеет право ознакомиться со всеми документами, более того принимать участие в выборе строительной фирмы которая будет производить работы по сносу, поскольку в последующем с меня будет производится взыскание.

Не допускаются произвольные строительные работы, тем более что жилые постройки расположены близко друг к другу, поскольку производилась реконструкция, литеры А , А 1 примыкают к сносимой постройки и в некоторых местах имеют единую стену.
Снос спорной постройки приведет к обрушению других жилых построек в которых живут мои дети и внуки, и я когда вернусь из больницы мы будем жить на улице.

Таким образом, 04.04.2012г. по инициативе, а скорее по требованию и указанию представителя Администрации г. Краснодар Ковалевой Т.Н.
Службой судебных приставов были начаты незаконные действия, без достаточных документов, дающих право производить работы связанные со сносом жилой постройки, эти действия больше напоминают самоуправство.
Мне во всем жилом доме отключили свет, газ, не профильными службами и без согласия, где у меня проекты и я не имею задолженностей, а сами силами судебных приставов взломали счетчики и все отключили. Я моя семья оказались без света, газа во всем доме, отопительный сезон не закончен, мы не можем приготовить еду, пользоваться электроприборами, со мной проживают малолетние внуки, мою собаку, которая была на привязи стреляли, это произвол со стороны Отдела службы судебных приставов по Карасунскому округу г. Краснодара УФССП.
Действия представителя Администрации г. Краснодар Ковалевой Т.Н. и сотрудников службы судебных приставов Колесниковой А.А. и старшего судебного пристава Новикова Д.А. по Карасунскому округу г. Краснодара УФССП являются неправомерными существенно нарушают мои права и действующее законодательство.

Мои права не чем не защищены, в том числе и от бездействия сотрудников Администрации г. Краснодар, недопустим такой произвол и меня приравняли к частным застройщикам которые возводят 17-ти этажные дома . Однако моя реконструкция улучшает мои жилищные условия не затрагивая интересы моих соседей, и тем более не для ведения предпринимательской деятельности, в чем, убедились все, включая представителя Администрации г. Краснодар Ковалевой Т.Н. 

Прошу Вас помочь мне, я возмущена действиями специалистов Администрации МО г. Краснодар, которые в течении 5 лет откровенно издеваются, надо мной — пожилым человеком, 1939 года рождения, инвалидом 2 группы, за это время я перенесла два инфаркта по надуманным и необоснованным искам.
Прошу Вас добиться справедливости, так как в действительности собственность не защищена.